以房产做抵押担保需要哪些条件?

房屋抵押贷款具体流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理新宝6注册登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办新宝6注册登记)抵押贷款所需要的资料房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

完成后,由公证人员对其进行公证。

同时房屋抵押人虽然享有很多权利,可以处分、出租房屋,但是同时也有保管房屋的义务,不能使房屋的价值少于担保价值。

抵押合同。

房屋抵押消费贷款担保申请条件具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。

将已设定的房(地)产抵押的房产转让,在商品房转让中时有发生。

同时,下列房地产不得设定抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外;(3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;(4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;(5)依法被查封、扣押、监管的房地产;(6)其他依法不得抵押的房地产。

在这个过程中,申请人也是需要格外注意其中的一些事项,这样才能更加顺利的获得银行的贷款。

如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

那么应该如何正确的用房产来抵押贷款呢?律图的小编在本文来告诉大家房产如何抵押贷款,大家可以阅读下文做一个了解。

**天津:地价增幅下降**新华网天津7月13日专电(记者胡梅娟)记者从天津市国土房管局获悉,天津市最新发布的中心城区第二季度地价指数显示,与2005年二季度相比,天津市居住用地、工业用地地价增幅下降,商业用地地价增长率提高,总体地价增幅同比下降0.16个百分点。

收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

手续简便、审批快捷、流程简化。

让我们先来了解一下什么是房地产抵押。

贷款买房时,很多人都是通过在银行抵押房产证申请到的贷款才能够买到属于自己的住房,可,对于*次买房的人来说,可能还不太了解新宝6注册需要什么条件,新宝6注册如何办理,那么,本文即将为大家介绍新宝6注册办理流程。

所以,若遇到问题,小编建议来电咨询律图网站专业律师,这是很有帮助的。

如果还有其他问题可以平台下方留言,小编会继续为大家解决困扰。