房产赠与的过户费用和程序有哪些

赠与人将房子交给受赠人。

**(三)契税**赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

尤其是有的赠与合同的订立,是因一时情感因素而欠考虑,如果绝对不允许赠与人撤销,则对赠与人太过苛刻,也有失公允。

**无偿赠与的房产过户流程:**(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

根据规定,房屋赠予必须办理公证。

法律规定赠与的任意撤销,源于赠与是无偿行为。

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如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。

以上三项一般都由受赠人支付。

**(四)印花税**印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

**房屋赠与过户流程**1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的赠与书。

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

到公证窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。

那么赠与房产过户费用是多少呢?请阅读下文进行详细了解。

**房产赠与需提交的资料:**1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取。

公证费,评估价的2%公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委备案。